薛龙从大白桦透视房地产用苗峨眉矮桦

薛龙：从大白桦透视房地产用苗

2月22日消息：“去年冬季，我们公司从河北省围场县采购了一批大规格丛生白桦。高七八米，有五六根主干，每根的粗度都在10厘米以上，总共有十几棵。这批苗经过断根、修剪后，先被运到顺义苗圃进行假植，准备在今年地产项目的绿化工程中使用。”北京凯恒房地产有限公司主管薛龙说。?

好像就是从这两年开始，白桦这个拥有雪白树皮、喜欢冷凉气候、给人纤细柔弱感觉的树种突然得到了相当多绿化工程的青睐，尤其是大规格丛生白桦，几乎成了精品房地产工程开盘时的“必备景观”。原因很简单，通过丛生白桦独特的景观效果提升地产项目档次，吸引更多购房者的眼球，增加楼盘单位面积附加值。?

这种求新求异的想法虽好，但就白桦这个树种来说，却存在着问题。薛龙说，首先，白桦作为一种原产于山地林带的落叶，在平原和低海拔地区很可能生长不良。该品种虽然对土壤适应性强、耐严寒，但“非常害怕”高温高湿的夏季。薛龙说：“从我了解的情况看，目前北京绿化应用的大型白桦，几乎没有正常生长5年以上的植株，绿化工程普遍追求的是短期效果。”一些卖苗方则反映，不仅是北京，全国很多地方的园林公司都曾来当地采购白桦，其中不乏成都这样的“火炉”城市。?

其次，用苗单位为了追求景观效果出众，必须使用大苗。而这么大的白桦，苗圃里基本没有，只能从林场或山地采挖。已在冷凉环境中生长多年的白桦，“搬家”来到城市，本就很可能水土不服，而有些急功近利的项目则完全没有科学的移栽方法，只是粗暴地将苗木从山上移到楼前。“目的只有一个，开盘的时候景观效果要好，至于苗木能不能活、能活多久、活成什么样子，并不重要。”薛龙说。那些实力雄厚的企业甚至明确表示：“苗木死了可以再换”。这种做法与可持续发展的园林理念完全背道而驰。?

薛龙表示，通过新奇的植物材料营造充满创新精神的景观效果，从而达到帮助地产商销售楼盘的目的，这很正常，但不应该让那么多大树“当炮灰”。据了解，北京通州有一家园林苗木公司，培育独干白桦已经有10年左右时间了。他们从实生小苗做起，让白桦在生长过程中逐步适应平原的气候。如今，其苗圃中最大的白桦胸径能达到十几厘米。若将这样的苗用于地产绿化工程，不仅当时可营造不错的景观，经过科学管护，两三年甚至五六年之后，效果会更好。?

现在，国家对房地产市场的调控导致商品房的销售竞争愈加激烈。“我感觉，今后地产项目附属绿地建设面积可能会减小，但对景观、质量的要求肯定会越来越高。这其中，就包括绿化景观的质量和效果。因此，能够吸引眼球的新型植物材料必将受到市场的追捧。”薛龙说。如果能有一种植物既可以像丛生大白桦一样新奇独特，又能适应北京的气候条件，那它一定会大红大紫，尤其是房地产绿化，需求量将非常可观。通州那家公司的“本地白桦”若能达到更大规格，相信会引起不少地产绿化项目的重视。?

薛龙说，但从另一个角度来看，这样的植物材料毕竟少之又少，几乎是可遇而不可求。目前全国范围内，不断有更多的科研机构、园林企业投入资金人力在进行园林植物的新品种繁育、引种推优等工作。所以，如果我们能通过新的工艺、新的设计手法、新的造型方式，让常规苗木焕发光彩，也将具有很好的前景。此外，对于房地产绿化市场来说，能在立体绿化和屋顶花园中表现优秀的苗木品种，很可能具有广阔的市场空间。

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